DIFICIO EN VENTA – ALBERT, BENITO JUÁREZ, CDMX

Entrega inmediata | EB-WG2731

💰 Precio de Venta

$35,000,000 MXN

📐 Características
Terreno: 505 m²
Construcción: 2,079 m²
16 departamentos de 100 m² cada uno.
3 recámaras, estancia, comedor, cocina y patio de servicio.
16 cajones de estacionamiento.
Jaulas de tendido.
Uso de suelo: H4/20/1617/Z.
Edificio completamente desocupado.
Documentación en regla.
Se muestra con carta de intención.
📍 Ubicación Estratégica

A solo 5 minutos de Calzada de Tlalpan y Plutarco Elías Calles, con excelente conectividad. Cerca de escuelas, mercados, transporte y servicios.

📈 Análisis de Inversión HAHN®

💵 Renta estimada: $20,000 por departamento.

Ingreso anual estimado: $3,840,000 MXN.
🟢 CAP estimado: 9.3%
🟢 ROI patrimonial: 27.14%
📊 Valor comercial estimado: $44,500,000 MXN
¿Por qué invertir?

✔ Edificio con 16 departamentos listo para remodelar o rentar.
✔ Excelente potencial de flujo y plusvalía.
✔ Precio por debajo del valor comercial estimado.
✔ Ideal para inversionistas patrimoniales, desarrolladores o fondos inmobiliarios.