Propiedad con GRAN POTENCIAL en el Corazón del Centro de Mérida; Cruz de Gálvez, Centro, Mérida, Yucatán.

Ubicada en una de las zonas con mayor tradición, conectividad y crecimiento del Centro Histórico de Mérida, esta propiedad destaca por su versatilidad, amplitud y extraordinario potencial para convertirse en una hermosa residencia, oficinas, Airbnb o proyecto turístico.

Al ingresar, nos recibe un agradable espacio que actualmente funciona como recibidor o sala principal, conservando los auténticos pisos de pasta originales que aportan esa belleza colonial a la propiedad. Este espacio se conecta con una segunda área privada que puede integrarse fácilmente para crear una amplia sala-comedor de concepto abierto.

La distribución incluye dos habitaciones o privados contiguos, todos equipados con aire acondicionado. Una de las recámaras cuenta con baño completo propio, brindando mayor funcionalidad.

La propiedad también dispone de cocina y espacios que permiten múltiples posibilidades de adaptación según las necesidades del proyecto.

Uno de sus mayores atractivos es su amplio terreno posterior, ideal para jardín, piscina, área de convivencia, terraza o espacios verdes que realcen aún más el valor y encanto de la propiedad. En esta área se encuentran además dos medios baños.

CARACTERÍSTICAS:
- Ubicación privilegiada en Cruz de Gálvez, Centro de Mérida
- Ideal para casa habitación u oficinas.
- Pisos de pasta originales en algunas áreas.
- Habitaciones o privados con aire acondicionado.
- Recámara principal con baño completo.
- Cocina
- Amplio patio con gran potencial de desarrollo.
- Dos medios baños exteriores.
- Un baño completo.
- Excelente conectividad y cercanía a los principales atractivos del Centro Histórico.
- 4 recámaras o privados
- Sala o Recepción.
- Cámaras de seguridad.

MEDIDAS:
- Frente : 10.44m y 12.55m de forma irregular.
- Fondo: 35 m de forma irregular.
- Superficie total: 416.02 m2
- Construcción: 144.48 m2

PRECIO DE VENTA $2,800,000 MXN.

FORMAS DE PAGO
10% en promesa.
90% al saldo en escritura pública.
Se aceptan créditos bancarios e INFONAVIT.

Una excelente oportunidad para adquirir una propiedad lista para ser transformada en un proyecto excepcional en una de las zonas con mayor demanda y proyección de Mérida.

**En conformidad con la NOM-247-SE-2021 el precio no incluye gastos y derechos notariales, impuestos, avalúo ni tampoco costos generados por contratación de créditos bancarios.
**El costo de avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
**Los impuestos deberán ser pagados según corresponda a cada una de las partes.