Casa en venta en Fraccionamiento Las Américas:

2 ESQUEMAS DE VENTA:
SE VENDE COMO CASA HABITACIÓN $3,500,000 mxn
O COMO NEGOCIO $4,000,000 mxn negociable
La ventaja es que la propiedad se encuentra sobre la avenida 59, zona comercial y residencial de gran afluencia diaria.

Descripción general:

Planta Baja
- Sala
- Comedor
- Cocina
- 2 recámaras (1 adecuada como cocina industrial) que conecta con el pasillo de servicio y que es area de servicio con equipo.
- Baño completo
- Cochera techada con portón eléctrico
- Patio amplio con area de lavado con otro pasillo de servicio

Planta Alta
- 2 recámaras con closet
- 1 Baño completo
- 1 balcón con vista a la av principal

Equipamiento:
- Minisplits inverter en todas las recámaras
- 14 Paneles solares instalados y funcionando
- Mobiliario, equipo de cocina industrial, permisos de funcionamiento y licencias comerciales.

Formas de pago:
-Recurso propio
-Crédito bancario (te ayudamos a tramitarlo).
-Documentación en regla 2026 con hipoteca vigente

Esquema de pago:
10% de enganche con promesa de compra-venta
Saldo contra entrega

Entrega:
30 días después de la firma de la promesa de compra-venta.


**AVISO LEGAL | INFORMACIÓN DE LA PROPIEDAD**

La información presentada en esta ficha técnica es de carácter informativo y está sujeta a verificación y actualización. Los precios, disponibilidad, superficies, medidas, distribución, equipamiento, acabados, condiciones comerciales y demás características del inmueble pueden presentar modificaciones, las cuales deberán ser confirmadas con un asesor de 520 Inmobiliaria.

Las fotografías, planos arquitectónicos, renders, imágenes digitales y demás materiales gráficos son de carácter ilustrativo y deberán corresponder a las características reales o proyectadas del inmueble, según corresponda.

**El precio publicado se expresa en pesos mexicanos y corresponde al precio de venta de contado del inmueble.** No incluye gastos de escrituración, honorarios notariales, avalúos, impuestos, derechos ni gastos derivados de la contratación de créditos hipotecarios, cuando estos conceptos sean aplicables y no estén expresamente incluidos en el precio anunciado.

En operaciones mediante financiamiento, el costo total de adquisición podrá variar según las condiciones de la institución crediticia y los gastos asociados a la operación.

La información definitiva, disponibilidad, condiciones de venta y características del inmueble deberán confirmarse directamente con un asesor de 520 Inmobiliaria y mediante la documentación contractual correspondiente.

**Información comercial elaborada considerando las disposiciones aplicables de la NOM-247-SE-2021 y la Ley Federal de Protección al Consumidor.**