🏢 EDIFICIO CORPORATIVO EN VENTA | EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

📍 Alcaldía Cuauhtémoc, Ciudad de México | Zona Reforma – Chapultepec

¡Invierte en una propiedad con gran potencial comercial, corporativo e inmobiliario!

Excelente oportunidad para inversionistas, desarrolladores inmobiliarios y empresas que buscan adquirir un edificio completo en una de las zonas con mayor actividad empresarial y conectividad de la Ciudad de México.

🏢 CARACTERÍSTICAS GENERALES

Superficie total reportada: 1,432.85 m²

Edificio de 7 niveles

Amplias áreas destinadas a oficinas.

Elevador y escaleras de servicio.

Baños en los diferentes niveles.

Pasillos de distribución y áreas de circulación.

Vestíbulo de acceso y área de espera.

Cubos de iluminación.

📐 DISTRIBUCIÓN DEL EDIFICIO

Planta baja: Vestíbulo principal, recepción o área de espera, oficinas, baños, lobby de elevador y escaleras.

Primer nivel: Áreas de oficinas, pasillos de distribución, baños, elevador y escaleras.

Niveles 2 al 6: Espacios destinados a oficinas, baños, elevador, pasillos de distribución, cubos de iluminación y escaleras de servicio.

🏗️ USO DE SUELO Y POTENCIAL INMOBILIARIO

La propiedad cuenta con una ubicación atractiva para evaluar proyectos de aprovechamiento inmobiliario.

Por zonificación: HM/5/20/A — Habitacional Mixto, 5 niveles y 20% de área libre.

Por corredor: HM/10/20/A — Habitacional Mixto, 10 niveles y 20% de área libre.

El aprovechamiento y cualquier proyecto de ampliación, remodelación o redesarrollo estarán sujetos a la verificación de la normatividad vigente y las autorizaciones correspondientes.

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDAD

Ubicado en el entorno de importantes corredores comerciales y corporativos, con acceso a:

🚘 Avenida Paseo de la Reforma.

🚘 Avenida Chapultepec.

🚘 Calle Varsovia.

🚘 Calle Praga.

Su ubicación favorece la movilidad y conexión con importantes zonas de negocios, comercios y servicios de la capital.

💼 IDEAL PARA INVERSIONISTAS Y DESARROLLADORES

Una propiedad con potencial para:

✅ Sede corporativa o edificio de oficinas.

✅ Arrendamiento de espacios corporativos.

✅ Inversión patrimonial a mediano y largo plazo.

✅ Evaluación de reconversión o desarrollo de uso mixto, conforme a la normativa aplicable.

¡Adquiere un edificio completo en una ubicación estratégica de la Ciudad de México!

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