CASA / OFICINA EN VENTA – ROMA SUR, CDMX Entrega Inmediata
Espacio versátil con acceso independiente y excelente ubicación

Ubicada sobre la calle Manzanillo, en la colonia Roma Sur, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan un inmueble con uso flexible en una de las zonas con mayor demanda y conectividad de la Ciudad de México.

Actualmente acondicionada para oficina, es ideal para despachos, consultorios administrativos, agencias creativas, estudios profesionales, startups o empresas que requieran una ubicación estratégica y una imagen corporativa sólida. Gracias a su distribución original, también puede adaptarse nuevamente como casa habitación.

La propiedad se desarrolla en dos niveles y cuenta con espacios amplios, funcionales y versátiles, además de acceso independiente, lo que brinda mayor privacidad y comodidad.

## Características

📐 Construcción: 138 m²

🛏 3 recámaras o privados

🛁 2 baños completos

🛋 Sala

🍽 Comedor

🍳 Cocina (sin montar)

🌿 Patio

🧺 Cuarto de servicio

🏠 Azotea

🚪 Entrada independiente

🔨 Remodelada en 2018

🏢 Actualmente acondicionada para oficina

🚫 No cuenta con estacionamiento

## Ubicación privilegiada

Situada en una zona de perfil mixto, donde conviven vivienda, oficinas, comercios y servicios, ofrece conectividad inmediata hacia:

• Avenida Insurgentes Sur
• Viaducto Miguel Alemán
• Medellín
• Baja California
• Chilpancingo

Además, se encuentra rodeada de restaurantes, cafeterías, centros de servicios y puntos de interés de las colonias Roma, Condesa y Narvarte.

## Ideal para

✅ Oficinas corporativas

✅ Despachos jurídicos o contables

✅ Consultorios administrativos

✅ Agencias creativas o de marketing

✅ Estudios de arquitectura o diseño

✅ Inversionistas que buscan plusvalía en una zona consolidada

✅ Casa habitación con potencial de adaptación

Una propiedad con carácter, excelente ubicación y gran flexibilidad de uso en una de las colonias más atractivas de la Ciudad de México.